长海商务大厦位于江苏省海门区，用地面积为16665平方米，地上建筑最高为十九层。本项目是集综合运动、商业、办公、文化娱乐、教育等多功能的“文商体综合体”。

该项目规划用地基本为教育、商业、行政等用地，人流量大且商业活力程度高，通过对项目周边环境、功能定位、空间结构、总体布局、景观构成、建筑形式等方面问题，打造具有海门特色的公共建筑。

△项目实景图

以建设活力海门为目标，注重人际交往，布置良好交往空间，营造良好的交流环境，建立多层次的绿地、景观系统和完善的步行、游憩系统。在设计上充分考虑两者的协调与独立，在形式上沿长路和黄海路营建城市立面，与周边既有建筑和环境相协调，交通上充分考虑长江路交通拥堵的实际问题从而对项目进行设计。坚持可持续发展和生态的思想，以新颖时尚的设计理念为海门城市发展注入活力。

△项目实景图

我们生活的城市从来不缺博人眼球的建筑，但缺触动心灵的场所。设计将建筑之外的空间重新定义属性，使它不再是被建筑“排挤”后剩下的空间，我们努力赋予它更多的活力与价值，使它成为最具吸引力的场所。设计中我们通过屋顶公园的方式营造地形环境，为打破单调场地，创造具有吸引力的空间，丰富空间趣味，也提升土地利用价值。

△项目实景图

十里洋场，是传统繁华商业的标志性称谓；本土生活，是通过跨界整合多种社会资源；运动休闲 + 文化艺术 + 创意商业叠加，构建全新的海门生活。两个建筑服务于不同的受众人群，但是通过内在业态实现联系和促进，通过植入体育和教育实现商业的新发展，与周边形成互补发展的良性模式。

△项目实景图

只有开放，才能创新，这里因共享而更加繁华。坚持以人为本，尊重人的需求。创造美好的工作生活环境。立体复合的功能布局，相互带动的业态组成。创造令市民向往的城市空间和具有归属感的场所。

△项目实景图

功能设计力求布局合理，流线明晰。建筑外轮廓顺应地形，采用流动的元素赋予建筑新的形式，起伏有致的立面，邀请人们来此活动、购物、运动，赋予场地人文效益的同时创造具有持续吸引力的空间组合。裙楼部分平易近人的建筑形态，塔楼部分采用可活动的遮阳板组成极具科技感的地标形态，遮阳板错位组合形成的书本造型，也赋予建筑独特的文化内涵。

△项目立面图

商业和办公的流线彼此独立，互不干扰。商业部分顾客流线由北侧和东侧两个入口进入，货物流线由西南侧进入，商业空间由吹拔空间进行组织，实现商业内部的环路购物流线，在裙房屋顶设有绿植空间，购物之余可以享受惬意的城市时光。

△项目实景图

交通道路体系简洁明了，顺达通畅。为保持整体性与景观性的统一，道路采用自由式环状主要干道的模式，以 6 米宽道路为主，使用频率较低区域为 4m 道路，经济节约。另外，将道路设计与城市景观营造相结合，注重各出入口的规划设计，使各出入口均具有良好的景观效果。与机动交通错位结合绿化带布置步行交通流线。

本地块在设计之初便把绿化体系的组织与安排作为着意处理的重点，而不是把环境设计作为一个“补充完善的后续工作”，即从环境的角度，与规划布局、建筑布局、自然环境结合，使四者相互依存，相互融合，系统性与生态并举。绿化系统规划做到点线面结合，本地块景观设计主要集中在商业入口空间、屋顶绿化、沿街绿化空间和学校体育场地等的规划设计。

△项目实景图