传统设计工作，主要关注创意表达以及设计内容是否满足规范要求，技术上是否可行。但随着一体化设计，尤其是EPC模式的广泛推进，设计不仅要创新，也要从投资方、建设方等角度追求创效，需要设计方关注设计的策划与成本优化，包括具体的设计工作、设计策划和设计优化贯通配合，在有限的时间内实现最多价值的设计优化内容。

Traditional design work mainly focuses on creative expression and whether the design content meets the requirements of specifications and whether it is technically feasible. However, with the development of integrated design, especially the extensive promotion of EPC mode, the design should not only innovate, but also pursue efficiency from the perspective of investors and constructors.Designers need to pay attention to the planning and cost optimization of design, including specific design work, design planning and design optimization, so as to achieve the most valuable design optimization content in a limited time.

01

规划设计

充分利用土地资源，提供利用效率|

前置考虑分期建设和销售需求|

合理分区|

02

场地设计

|减少道路面积

|合理确定场地标高

03

平面设计

|优化核心筒设计，减少公摊面积

|规整平面，结构对位

04

立面及形态设计

合理选择外墙材料|

精心搭配材质组合方案|

05

地块与车位设计

最大限度提高场地标高，减少车库埋深|

合理设置柱网尺寸及地块层高|

尽量优化地块形状|

策划先行

基于城市、政策、市场以及开发模式等，进行项目先期策划，辅助业主进行决策。

价值判断与经济测算

辅助业主进行量化分析，基于定量规划进行价值模型测算，产品配置策划、开盘模式策划，给出精准化的规划经济模型与价值评估；以不同产品的市场适应性，以测算不同规划的盈利能力。

溢价目标导向

以盈利导向通过创新手段，实现定制化设计，从形象、规划、产品、资源各个方面实现最大溢价空间。

精细化设计与成本控制

通过精研设计的每一个细节、材料，全面提升设计的“品质感”；精细化设计构造、幕墙、亮化等各个设计条线的“泉专业设计控制”；成本意识贯穿全过程，实现品控+成本控制的双控目标。

实施效果与完成度控制

丰富的材料空提供样板封样，现场样板墙确定最终材料，达到“预期效果的所见即所得”，做到现场还原；建立立面控制手册，保障设计的全面性，深化设计与项目管理能力与经验，保障高完成度的落地性。